Redacción. Actualmente Merlin Properties está lanzando sus tres centros de datos que empezarán a operar a finales del 2023. La proyección será inaugurar el primer centro en Álva, luego Barcelona y Madrid. De esta forma, Merlin convierte los data center en el activo inmobiliario con mayor rentabilidad.
Por su parte, SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) calcula que los ingresos por renta, en estas instalaciones, oscilarán en 7,2 millones de euros, aproximadamente.
Los centros localizados en la Zona Franca de Barcelona y el de Getafe, Madrid, cuentan, cada uno cuenta con 22.000 m² de superficie, con una capacidad de 16 MW en el caso de la Ciudad Condal y de 20 Mw en el de la capital.
Por otra parte, en Álava, concretamente en el municipio de Rivabellosa se comenzará con una superficie de 17.600 m² de superficie y 22 Mw de capacidad. La particularidad de este centro es que está preparado para alcanzar los 102.000 m2 y los 100 Mw.
Si bien la inversión actual, realizada por Merlin, es de doscientos millones de euros, SOCIMI proyecta una inversión final de seiscientos millones de euros hasta 2027.
En esta proyección Merlin persigue el objetivo de sumar un cuarto activo en Lisboa, cuya licencia se prevé obtener en el primer trimestre de este año. La inversión de Lisboa prevé cubrir 33.000 m² y 24 Mw, con posibilidades de ampliar la superficie y llegar 74.000 m² y a 100 Mw.
El plan de proyección e inversión de Merlín cubre hasta el año 2027. Para 2024 prevé rentas de 29 millones, 83 millones para el año 2025, 65 millones en 2026 y para el 2027 proyecta una inversión de 32 millones con una renta de 75 millones de euros.
